***Neues Einfamilienhause mit 3 Zimmer sehr schöne Lage***

***Neues Einfamilienhause mit 3 Zimmer sehr schöne Lage***
Inserat : 2749523, Inseriert am 06.04.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8523 Laßnitz
Preis : EUR 354.999.- (Fixpreis)
Größe : 110 m²
Neues Einfamilienhause mit 3 Zimmer sehr schöne Lage

Zum Verkauf gelangt ein NEU Errichtetes September 2020 großes gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 773 m².
Alle Fenster sind 3-Fachverglast und haben Elektrische Außenjalousien (außer kleine Fenster z.B. WC und Bad Milchglass)
Beheizt wird das Haus über die Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung im EG und OG).
Eine Klimaanlage ist ebenso im EG und OG Separat über die Fernbedienung Steuerbar.
Der Ausblick aus der ca. 32 m² großen Terrasse ist nach Süden Ausgerichtet und Lichtdurchflutet.
Indirekte Beleuchtung am Treppengeländer als auch mit Badezimmer im Waschtisch.
Die Einbauküchen mit den hochwertigen Geräten sind im Preis inbegriffen.
Begehbarer Kleiderschrank
Hochwertige Türen im Gazen Haus
Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Technikraum vorhanden
2 weitere Abstellzimmer unter dem Carport die man als Werkstatt nuten kann

Sonstiges:
Das Haus wurde von der Firma “Dynamic Haus“ gebaut (Fertigteilhaus KVH = Konstruktionsvollholz).

Lage
Das Haus liegt ca. 37 km vom Graz Zentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Steiermark, an zunehmender Attraktivität.

Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufszentrum 3900 m
Bank850 m
Post750 m
Kindergarten900 m
Schule900 m
Arzt 650 m
Krankenhaus 900 m
Feuerwehr650 m
Polizei1300 m

Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € ? ,-

Preis: € 354.999,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic
Email: mj@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 660 141 75 13
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+