Wohnung in ruhiger Traumlage zu mieten

Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Stadtrandlage von Köflach - ideal für alle, die Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der bei entsprechender Pflege gerne mitgenutzt werden darf - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: 1991
- Wohnfläche: ca 50 m²
- Zimmer: 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff 2-fach Verglasung mit Rolladen
- Garage: ja, im Mietpreis inkludiert

Miete: ? 400,00
Betriebskosten: ? 200,- inkl.
Strom und Heizung sind in den Betriebskosten enthalten.
Beziehbar ab: Sofort


Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage am Rande von Köflach. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen
- Ärzte und Apotheken
- vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Freizeit und Umgebung:
Erkunden Sie die wunderschöne Lipizzanerheimat mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten: das Bundesgestüt Piber, die Therme Nolva oder die umliegende Natur laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Graz in nur 30 Autominuten erreichbar ist.

Zögern Sie nicht - diese Gelegenheit am Stadtrand von Köflach wartet auf Sie!!!

Hier geht es zu den 360 Grad Aufnahmen: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1697

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	363,64	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	200
Umsatzsteuer	?	36,36
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Gesamtbetrag	?	600

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Heizwärmebedarf:	116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Anzahl Zimmer : 1


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1697