Zwei separate Wohneinheiten unter einen Dach in top Lage!

Zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach - top Lage !!!

Dieses großzügige Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus für zwei Generationen aber auch zur Vermietung. Das Haus wurde 1966 gebaut, 1978 erweitert und 2012 saniert. Die Wohnfläche mit rund 230 m² teilt sich in zwei Wohneinheiten mit extra Zugang auf. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Elektroleitungen im Jahr 2012 erneuert. Eine Klimaanlage sowie teilweise neue Fenster im Obergeschoss waren ebenso ein Teil der Umbauarbeiten. Der weitläufige Garten mit einer Größe von rund 1.020 Quadratmetern bietet den idealen Platz zum Entspannen und Spielen.

Das Haus ist teilunterkellert.

Die Garage mit elektrischem Tor sowie das Carport bietet bequeme Stellflächen für Fahrzeuge.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit, während das elektrische Einfahrtstor für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Zufahrt sorgt.

Die sehr gute Anbindung an Infrasstruktur und Verkehr machen diese Immobilie sehr interessant.
In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum von Leibnitz, diverse Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5092