Ihr Rückzugsort im Grünen - charmantes Einfamilienhaus samt Grundstück und Waldanteil

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme und das großzügige Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von rund 145 m² finden Familien und all jene, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen, die ideale Grundlage für ihr neues Zuhause. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit großem Gestaltungspotenzial. Mit ein wenig Fantasie verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus und genießen dabei Natur und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Lage & Infrastruktur:

Graden bei Köflach bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung. Direkt im Ort befindet sich eine Volksschule, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Lokale sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Therme Nova und das Bundesgestüt Piber, die für Erholung und Abwechslung sorgen.

Für Sport- und Naturbegeisterte liegt das Gaberl mit seinen Wintersport- und Wanderangeboten nur etwa 20 Autominuten entfernt. Motorsportfans erreichen den Red Bull Ring in Spielberg in ca. 45 Autominuten.


Hierzu die Eckdaten:

Baujahr: ca. 1900
- Grundstück: ca. 1.690 m², davon ca. 1.062,00 m² Wald
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- 5 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer

Außenanlage:
- schönes sonniges Grundstück
- Nebengebäude mit Carport
- Keller
-Garage


Zu den 360 Grad Fotos geht es hier: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1753

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1753