Moderner Neubau (2021) mit Pool, 4 Zi., 707 m² Grund, Bodenhzg., Gaisfeld

Neubau 2021 mit Pool ? modernes Einfamilienhaus in Krottendorf-Gaisfeld
4 Zimmer · 118 m² Wohnfläche · 707 m² Grund · Preis ? 419.000

Wohnen wie im Urlaub ? dieses moderne Einfamilienhaus bietet hochwertige Ausstattung, klare Architektur
und eine ruhige Lage im Grünen ? nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 20 Minuten von Graz entfernt.

Virtuelle Besichtigung:
360°-Rundgang ? https://360.remax.at/player/jy8px/de
Video-Teaser ? https://youtube.com/shorts/cjMdwxrHn2U

Das Besondere
Ihr privater Swimmingpool im sonnigen Garten ? perfekt für Entspannung, Familie und Freunde.
Zwei überdachte Stellplätze, energieeffiziente Bauweise (HWB 39,1 B / fGEE 0,68 A+)
und sofortige Bezugsbereitschaft machen dieses Haus zu einem echten Highlight am Markt.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Gäste-WC, Vorraum, Abstell- und Technikraum.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Dusche, Vorraum.

Außenbereich
Gepflegter Garten mit ca. 28 m² Terrasse und Pool ? Südausrichtung für Sonne den ganzen Tag
und absolute Privatsphäre.

Lage & Infrastruktur
Bus 160 m (5 Min. zu Fuß) · Kindergarten & Nahversorger 1,1 km · Arzt 3,1 km · Apotheke 2,9 km ·
S-Bahn 1,3 km · Autobahnauffahrt Mooskirchen wenige Minuten · Graz ca. 20 Min.

Fazit
Modern, energieeffizient und sofort beziehbar ? ein Zuhause für alle, die Ruhe im Grünen mit perfekter
Anbindung suchen. Ideal für Familien oder Paare, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Besichtigung & Kontakt
Jetzt Besichtigung sichern ? kurzfristige Termine möglich.
Roberto Deutschmann · RE/MAX More Voitsberg
Telefon +43 676 9 333 999 · roberto.deutschmann@remax-more.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Impressum:
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FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 | GF: Roberto Deutschmann

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Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1776