Moderner Neubau 2021 mit Pool, 4 Zi., 707 m² Grund Krottendorf-Gaisfeld

Urlaubsgefühl jeden Tag – Neubau 2021 mit Pool, 4 Zimmern & 707 m² Grund. Sofort beziehbar, energieeffizient, nahe Voitsberg & Graz.

Neuwertiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und ruhiger Dorflage. Highlight: eigener Swimmingpool im sonnigen Garten.

Virtueller Rundgang: Hier 3D-Tour starten

Highlights

• Wohnfläche ca. 118 m², Grund ca. 707 m²


• Baujahr 2021 – keine Investitionen notwendig


• 4 Zimmer, 2 Bäder/WCs


• 2 überdachte Stellplätze


• Energieeffizienz: HWB 39,1 (B) / fGEE 0,68 (A+)


• Betriebskosten ca. € 370/Monat

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, Vorraum, Abstell- und Technikraum.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC mit Dusche, Vorraum.

Außenbereich

Gepflegter Garten mit ca. 28 m² Terrasse und Pool; Südausrichtung für viel Sonne und Privatsphäre.

Lage

• Bus: 160 m (5 Min. zu Fuß)


• Kindergarten & Nahversorger: je 1,1 km


• Arzt 3,1 km, Apotheke 2,9 km


• S-Bahn 1,3 km; A2 Mooskirchen in wenigen Minuten – Graz ca. 20 Min.

Fazit

Modern wohnen, energieeffizient und mit eigenem Pool – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe im Grünen mit schneller Anbindung schätzen.

Besichtigung

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – kurzfristige Besichtigungen möglich.

Telefon: +43 676 9 333 999

Finanzierung

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu erfahrenen Beratern her.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1776