3-Zimmer-Wohnung im 2ten Stock mit sonniger Loggia & Tiefgarage in Toplage von Kaindorf an der Sulm

Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75?m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm ? ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert ? vom stilvollen Wohnbereich bis hin zur funktionalen Küche ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight stellt die südseitige, fast 9?m² große Loggia dar, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt ? perfekt zum Entspannen, Lesen oder um einfach die Sonne zu genießen und Vitamin D zu tanken."

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
? Zwei mögliche Schlafzimmer
? Ein heller Wohn- und Essbereich
? Eine voll ausgestattete Küche
? Badezimmer mit Wanne
? Separates WC

Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte ?Leibnitzer Au? ? ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ? ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5216