Einfamilienhaus in zentraler Lage in Voitsberg

Dieses besondere Stadthaus, welches ca. im Jahr 1969 erbaut wurde, bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse.

Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und zwei WCŽs eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen.
Vom dazugehörigen, ca. 212 m² großen Garten, welcher ausreichend Platz zum Entspannen bietet, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Burgruine Obervoitsberg.
Das Grundstück ist eben und daher sehr pflegeleicht angelegt.

Ein Balkon (ca. 6,4 m²) sowie eine Terrasse (ca. 15,26 m²) bieten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der voll unterkellerte Bereich (ca. 79 m²) schafft zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.
Der Energieausweis weist einen HWB von 227 (Klasse F) sowie einen fGEE von 2,39 (Klasse D) aus.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Voitsberg ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Ebenso Ärzte, Apotheken sowie Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank südwestlicher Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht.

---

Kaufpreis: ? 178.000 (Verhandlungsbasis)

Betriebskosten: ca. ? 350/Monat

Provision: 3 % zzgl. USt.

---

Besonderheiten auf einen Blick:

• 6 Zimmer auf 3 Etagen


• Voll unterkellert (78,86 m²)


• Balkon & Terrasse (mit elektrischer Markise)


• Teilmöbliert


• Fernwärme


• Ziegelmassivbauweise


• Gute öffentliche Anbindung


• Sonnige Lage nahe dem Zentrum


• Ausblick auf die Burgruine Obervoitsberg!

Jetzt die 360°-Panoramatour starten

Hier geht es zu den 360 Grad-Aufnahmen:
Link

---

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Finanzierung

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?

Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberater:innen in Kontakt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

RE/MAX More ? Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark

Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien.
Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung.

Kontakt:
RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg
Tel.: +43 3142 28 0 20 | office@remax-more.at

Impressum:
Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St. Josef
FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 | GF: Roberto Deutschmann

Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1775