Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage - Nur 25 Min. von Graz!

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Stallhofen und punktet durch die großzügige Raumaufteilung und durch die Nähe zu Graz. Hier können sich Familien mit viel Platzbedürfnis auf zwei Etagen entfalten.

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1950 (laufend renoviert)
- Wohnfläche: ca. 154 m²
- Grundstücksgröße: ca. 592 m²

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Speis
- WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 2 (Schlaf)Zimmer
- große Terrasse

Das OG teilt sich wie folgt auf:
- Küche
- Badezimmer
- WC
- 3 (Schlaf)Zimmer

Infrastruktur: Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz, nur ca. 20 Kilometer entfernt, macht Stallhofen besonders attraktiv für Pendler. Die gute Verkehrsanbindung über die A2 und die B66 sorgt für kurze Wege in die City und zu den umliegenden Gemeinden.
Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, welche eine hochwertige Betreuung gewährleisten. Stallhofen ist der ideale Ort für all jene, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Umgebung, welche zur Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten in Stallhofen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in dieser charmanten Gemeinde!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	199.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


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