Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair und Weitblick durch den Wintergarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine herrliche Aussicht ? perfekt für alle, die Stil und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Auf ca. 60,21 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit rund 18 m² und traumhaftem Weitblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend ? hier erleben Sie echtes Penthouse-Flair.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Design mit eleganten Fliesen in edler Marmoroptik, die ein luxuriöses Ambiente schaffen. Dank der hellen, sonnigen Lage im 4. Obergeschoss und den großen Fensterflächen profitieren Sie nicht nur von lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch von sehr geringen Heizkosten.
In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.

Highlights im Überblick:

? Ca. 60,21 m² Wohnfläche ? optimal geschnittene 2 Zimmer
? Sonnige Loggia mit ca. 18 m² und wunderbarer Aussicht
? Penthouse-Flair im 4. Obergeschoss
? Moderne Fliesen in edler Marmoroptik
? Sehr geringe Heizkosten durch sonnige Lage
? Ruhige Stadtrandlage mit idealer Anbindung

Suchen Sie ein Zuhause, das Stil und Komfort vereint? Dann entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin unter +43 664 14 64 550 - wir freuen uns auf sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	124.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1791