Haus auf 3 Ebenen mit Pool zu vermieten

Großzügiges Haus mit Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lannach zu vermieten

Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach ? großzügiges Raumangebot auf rund 1.000 m² Grundstück!

In attraktiver Lage in Lannach gelangt dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück zur Vermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist das Objekt für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe.

Raumaufteilung

Untergeschoss ? eigenständiger Wohnbereich
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Heiz- und Technikraum

Erdgeschoss
2 Zimmer
Küche
Sanitärbereich
großzügige Terrasse

Obergeschoss
3 getrennt begehbare Zimmer
Sanitärbereich

Ausstattung und Besonderheiten
Ca. 278 m² Wohnfläche
Ca. 1.000 m² Grundstück
Doppelcarport
Pool mit sonnigem Außenbereich
Kachel- bzw. Schwedenofen auf jedem Stockwerk
Gasheizung
Solaranlage zur Heizungsunterstützung
Separate Lagercontainer am Grundstück

Großzügige Außenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte

Ob als großzügiges Familienhaus, für zwei Familien mit getrennten Wohnbereichen oder als Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen ? diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität.

Der Pool und der sonnige Außenbereich sorgen zusätzlich für hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Bezug ab Jänner 2027 möglich.

Eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten in Lannach!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2500
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	2500

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Heizwärmebedarf:	87.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 8


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7865